土地を先行取得する場合何点か注意点があります。
まず、土地のみでは住宅ローン控除は、使えません。
また、土地を先行取得してから２年以内に母屋を建てて住み始めないと住宅ローン控除が使用できません。
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shotoku/06/32.htm
不動産取得税の特例にも期限があります。
https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00229/
こちらは、３年です。
結構期限がいろいろあり早めに家を建てないともらい損ねます。
また、土地を先行取得する場合は、予定よりも高額となることが多いそうです。
ちなみに、我が家も予算15000万円のところを2070万の土地を買ってしまいました…
上物のの予算を後日削る羽目になることもあります。
土地は、確かに上物より劣化にしづらいですが、３０年もたつと価値観が大幅に変わる可能性もあります。
予算を大幅に超えて、上物にかける値段を下げてしまい結果的に住みずらい、ヒートショックとなるような家にしてしまうなどということがないように気を付けましょう。
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